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[ 索引号 ]	11500104009286164T/2023-00007	[ 发文字号 ]
[ 主题分类 ]	土地	[ 体裁分类 ]	其他公文
[ 发布机构 ]	365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱人民政府
[ 成文日期 ]	2023-01-03	[ 发布日期 ]	2023-01-13

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[ 成文日期 ]	2023-01-03

重庆市365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱人民政府关于H16地块旧城改建项目国有土地上房屋征收的决定

大渡口府发〔2023〕1号

重庆市365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱人民政府

关于H16地块旧城改建项目国有土地上房屋征收的决定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》《重庆市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等规定，H16地块旧城改建项目国有土地上房屋征收项目符合公共利益需要，符合国民经济和社会发展规划、国土空间规划、专项规划，并已纳入国民经济和社会发展年度计划。

区政府决定对365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱九宫庙街道刘家坝马厂坪水站机房75栋、365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱九宫庙街道刘家坝马厂坪水站值班室76栋房屋（实际征收范围以征收范围线为准）进行征收，产权户2户，建筑面积约238.16平方米。请房屋征收部门区住房和城乡建设委员会按规定做好征收补偿工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。被征收人对房屋征收决定不服的，可在本征收决定公告发布之日起六十日内向重庆市人民政府申请行政复议，或在六个月内向重庆市第五中级人民法院提起行政诉讼。

附件：H16地块旧城改建项目国有土地上房屋征收补偿方案

重庆市365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱人民政府

2023年1月3日

（此件主动公开）

附件

H16地块旧城改建项目国有土地上房屋

征收补偿方案

为确保H16地块旧城改建项目顺利实施，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）合法权益，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，结合本项目实际情况，制定本征收补偿方案。本征收补偿方案项下的货币均为人民币，房屋面积均为建筑面积，户为产权户。

一、征收范围

本项目共涉及征收365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱九宫庙街道刘家坝马厂坪水站机房75栋、365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱九宫庙街道刘家坝马厂坪水站值班室76栋两处房屋（具体以征收范围线为准）。

二、房屋征收签约期限

签约期限为60天。

三、征收实施单位

本项目由365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱房屋征收服务中心承担房屋征收与补偿的具体工作。

四、征收补偿的对象

具有合法产权或认定为合法建筑的被征收房屋所有权人。

五、征收补偿依据

（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》

（二）《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》

（三）《重庆市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》

（四）被征收房屋的所有权人、用途、建筑面积、套内面积、结构形式、修建年代、公摊系数等均以土地房屋权属证明文件或土地房屋权籍登记档案登记为准。无登记的内容以法定职能部门确定为准。

六、补偿方式

本项目提供货币补偿方式。

七、被征收房屋预评估单价

被征收房屋预评估单价由重庆华西资产评估房地产土地估价有限公司，具体明细如下：

权利人	房产证号	房屋坐落	层数 365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱	建筑面积（㎡）	修建年代	用途	预评估单价（元/㎡）


重庆市365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱人民政府茄子溪街道办事处	102房地证2008字第27027号	365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱九宫庙街道刘家坝马厂坪水站机房75栋	1	48.00	80年代及以前	其他	4770
	102房地证2008字第00637号	365bet网站平台_365国际体育官网_o365邮箱九宫庙街道刘家坝马厂坪水站值班室76栋	2	157.53	80年代及以前	其他	4770
		水塔旁	1	32.63	80年代及以前	工业	4770

备注：被征收房屋预评估单价均为建筑面积单价。

八、征收补偿

货币补偿款总额=房屋价值补偿款+搬迁补助费+单户提前签约奖励费+货币补偿引导奖励费+单户按期搬迁奖励费+附属设施补偿费+无证违法建筑材料残值补助费

（一）房屋价值补偿款=补偿单价×房屋建筑面积

补偿单价以评估机构出具的评估结果为准。

（二）搬迁补助费。

商业、办公、业务用房30元/㎡·次，生产用房40元／㎡·次（按一次计算）。

（三）单户提前签约奖励费。

被征收人在规定的签约期限内完成签约的，根据提前天数给予单户提前签约奖励，具体标准为：20元/㎡·日×（60日-项目开始签约时间当日起算至被征收人签订补偿协议所用的天数）×房屋建筑面积。

（四）货币补偿引导奖励费。

被征收人选择货币补偿，且在规定的签约期限内签约、搬迁完毕的，按房屋评估价值的5%给予奖励。

（五）单户按期搬迁奖励费。

以产权户为单位，被征收人在规定期限内签约并完成搬迁的，按30000元/户给予奖励。

（六）附属设施补偿费。

1.以缴费户为单位，水表600 元/户，电表600 元/户，天然气3500 元/户，闭路450 元/户，宽带300 元/户。本条所指的“户”以缴费户为单位。如存在行业标准的，从其标准规定。

2.其它附属设施：构附着物补偿费用按评估机构出具的评估净值补偿。

（七）无证违法建筑材料残值补助费。

按照钢混结构500元/㎡，砖混结构300元/㎡，砖木结构200元/㎡，简易结构100元/㎡给予材料残值补助费。

九、补偿费支付及其他

（一）补偿费支付

由房屋征收部门与被征收人协商确定。

（二）权属证明文件的交付及注销

在签订房屋征收补偿协议后，被征收人应当将被征收房屋的房地产权证（房屋所有权证、国有土地使用权证）等权属证明文件一并交回，有关部门及时办理注销登记手续。

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